Как оформить упрощенный налоговый вычет?

Гражданам, уплачивающим НДФЛ (с зарплаты или иного официально задекларированного дохода), с 21 мая 2021 года доступно упрощенное получение налогового вычета через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Упрощенный порядок распространяется на разные типы вычетов: за вклады в индивидуальные инвестиционные счета (ИИС), за расходы на покупку недвижимости (земельного участка, частного коттеджа, квартиры, дачи).

Что изменилось?

До 21 мая гражданам для получения налогового вычета нужно было заполнить декларацию 3-НДФЛ, а также представить в инспекцию документы, подтверждающие те или иные затраты. Теперь достаточно заполнить заявление в личном кабинете налогоплательщика и отправить его в ФНС. Гражданам не придется сканировать или фотографировать подтверждающие затраты документы: сотрудники налоговой службы самостоятельно запросят информацию у организаций (например, в банке или Росреестре).

Например, для получения имущественного вычета раньше нужно было совместно с заявлением прилагать отсканированные копии:

Сейчас этого не потребуется.

Также сократились и сроки проверки документов, чтобы оформить налоговый вычет. По новым правилам, заявление будет проверяться в течение 1 месяца, а потом на протяжении 15 дней налогоплательщик получит возврат средств. До 21 мая заявление и подтверждающие документы проверялись сотрудниками ФНС на протяжении 3 месяцев, и еще 1 месяц требовался, чтобы перечислить сумму вычета.

Однако у ведомства останется право продлить срок проверки заявления до 3 месяцев. Но это будет только в случае, если сотрудники налоговой инспекции заподозрят гражданина в нарушении действующего законодательства.

Также Минфин РФ разрешил оформлять налоговый вычет в отношении садовых домов, но при условии, что они были приобретены в 2019 году или позднее.

Возврат излишне уплаченного налога

ФНС придется активнее возвращать средства гражданам, переплатившим налоги. По новым правилам, если фискальный орган принял положительное решение о возврате налога и не сделал этого в течение 20 дней, то после завершения срока на сумму долга будут начисляться проценты. Таким образом, граждане получат не только сумму долга, но и процентную надбавку за несвоевременный возврат средств.

Однако в случае, если гражданин переплатил по одному налогу, но не заплатил по иному налогу, то переплата будет направляться в счет задолженности.

Сумма имущественного вычета

Сумма имущественного вычета зависит от того, как именно приобреталась недвижимость. Если жилье строилось или покупалось на свои деньги, то вернуть 13% можно только с суммы, не превышающей 2 млн руб. Так, максимальный размер вычета составит 260 тыс. руб.

Если жилье приобреталось в ипотеку, то вернуть НДФЛ можно с расходов в пределах 3 млн руб. Тогда максимальный размер налогового вычета составит 390 тыс. руб.

При этом, если квартира или дом покупались (или строились) мужем и женой, недвижимость считается совместно нажитой (если иное не предусмотрено брачным договором). Следовательно, каждый из супругов вправе подать заявление на возврат 13% из бюджета и удвоить сумму вычета.

Вычет не предоставляется, если на покупку жилья были потрачены средства материнского капитала, средства из бюджета или от работодателя. Также вычет не оформляется, если сделка заключена между взаимозависимыми лицами (например, родитель продал квартиру детям).