Пенсионеры ушли в ипотеку

Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) провело подсчеты среднего чека по ипотечным займам и выяснило, что сильнее всего его нарастили заемщики в возрасте 60-65 лет. У данной категории должников он увеличился на 16,8 % до 2,12 млн руб. Это в 2 раза больше, чем средний чек у заемщиков старше 65 лет (1,05 млн руб.), и на 200 тыс. руб. больше, чем у клиентов банков до 25 лет.

В пресс-службе «НДВ-Супермаркет Недвижимости» сообщили, что это связано с тем, что ряд банков повысил предельный возраст для ипотечных займов до 75 лет на момент погашения. Там же отметили, что, как правило, клиенты в возрасте 60-65 лет продолжают трудовую деятельность. Большинство из них приобретают недвижимость в инвестиционных целях, но часто ипотека оформляется и для обеспечения жильем самих себя.

С этим согласился и Виталий Костюкевич, директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка. Он указал, что пенсионеры и люди предпенсионного возраста имели достаточно большие объемы вкладов. В ситуации снижения процентных ставок многие изъяли вклады и купили в ипотеку квартиры. То есть те, кто раньше в силу возраста не шел за ипотекой, сейчас «рискнули» в целях более выгодного инвестирования, чтобы деньги «не сгорели». Поскольку сейчас максимально выгодные условия по ипотеке за всю историю рынка, люди в возрасте 60-65 лет берут кредиты и на короткие сроки. Также Виталий Костюкевич заявил, что в банках довольно распространенная практика, когда зрелые люди являются созаемщиками у своих детей или покупают недвижимость для них.

Несмотря на это, представитель Абсолют Банка считает, что рост среднего чека на ипотеку у заемщиков в возрасте 60-65 лет объясняется не столько лояльностью финансовых организаций, сколько эффектом низкой базы. Количество заемщиков в этом возрастном диапазоне небольшое, поэтому увеличенные чеки в небольшом объеме могут давать такой прирост.

В пресс-службе Промсвязьбанка отметили, что не наблюдают роста заявок на ипотеку от клиентов в возрасте от 60 до 65 лет. Средний чек по ипотеке увеличился у всех категорий заемщиков в результате запуска госпрограммы.

В целом по России, по данным НБКИ, за 2020 год средний чек по ипотеке вырос до 2,66 млн руб. (+ 9,8 %). В сравнении с 2019 годом он вырос на 237,1 тыс. руб. Самые крупные средние чеки были зафиксированы в Санкт-Петербурге (3,47 млн руб.), Московской области (4,24 млн руб.) и Москве (5,76 млн руб.). Наибольшая динамика прироста среднего чека была выявлена в Саратовской области (+ 13,7 %), Москве (+ 14,6 %) и Челябинской области (+ 15,1 %). Исключением из рейтинга стал Хабаровский край, где средний чек по жилищным займам снизился на 0,1 %.