Инвестиции в ЖКХ: можно ли заработать на коммунальных услугах?

В 2021 году эксперты прогнозируют рост российской сферы ЖКХ на инвестиционном рынке на 6%, рассказала «ДОЛГ.РФ» независимый финансовый советник, член комитета финансовых рынков ВОО «Деловая Россия» Валерия Хаустова.

Как поясняет эксперт, росту этого рынка будет способствовать индексация тарифов на услуги ЖКХ, которая произойдет 1 июля 2021 года, и ожидаемое увеличение составит 4-6%. Кроме того, часть россиян продолжает выплачивать свои долги, которые накопились за период пандемии.
По словам Валерии Хаустовой, коммунальный сектор России представлен достаточно мощно, здесь такие энергосберегающие, энергораспределяющие и перерабатывающие компании как «Интер РАО», «Русгидро», «Юнипро», «Энел-Россия», «Мосэнерго», «ТГК-1», «ОГК-2», «Россети», «ФСКС», «Ленэнерго» и огромное количество «МРСК». Кроме того, сюда же относятся и «Газпром», «Роснефть», «Лукойл», «Татнефть», «Башнефть» и так далее. Как добавил частный инвестор, основатель «Школы практического инвестирования» Федор Сидоров, на рынке можно найти и относительно небольшие предприятия, поставляющие ресурсы в регионах страны – например, «Мосэнерго», «Ленэнерго» и огромное количество «МРСК».

Как следует из данных «Московской биржи», пандемия все-таки сказалась на инвестиционной привлекательности сектора ЖКХ, и сейчас рынок находится в стадии восстановления. Так, например, индекс электроэнергетики «Мосбиржи», в период начала пандемии в России — в марте 2020 года — упал до значения 1600 пунктов. В настоящее время индекс возвращается к докризисным показателям — по данным на 4 июня 2021 года, индекс поднялся до 2283 пункта с капитализацией 284,1 млрд руб.
Так, за 2020 год индекс ЖКХ в США показал рост порядка 8%, а некоторые бумаги из этого сектора выросли до 30% за период коронакризиса. Как отмечает Валерия Хаустова, в сравнении с американским рынком российские бумаги показывали более скромный рост. Вероятно, на это повлиял мораторий на начисление пени и штрафов при несвоевременной оплате коммунальных услуг. Однако с 1 января 2021 года неустойки начисляются в прежнем режиме, и ресурсоснабжающие организации ведут работу по ликвидации долгов.

По словам Федора Сидорова, доходность бумаг российских организаций сферы ЖКХ и поставки ресурсов сложно назвать высокой – она находится в диапазоне от минус 2-3% до плюс 2-3%. Но инвесторы все равно приобретают эти бумаги, поскольку есть серьезные перспективы роста таких активов.

Как уточняет финансовый советник, в целом коммунальный сектор привлекает инвесторов за счет прогнозируемого порядка доходов — такие компании могут генерировать устойчивый денежный поток и предлагать стабильные дивиденды несмотря на то, что происходит в экономике и политике. Обычно сектор ЖКУ считается защищенным и растет на фоне опасений рыночного спада или иных кризисов. Поэтому акции таких компаний очень хорошо себя показывают в периоды, когда на рынке неспокойно.
Ранее «Совет производителей энергии» сообщал о росте долгов за электричество. В первом квартале 2021-го совокупный объем задолженности населения за электроэнергию достиг 73,9 млрд руб. Это на 11% больше, чем за этот же отчетный период 2020-го. Совокупный же объем долга за электроэнергию на розничном рынке по итогам января-марта текущего года составил 308,9 млрд руб. У экспертов эти цифры вызывают опасение. Они отмечают, что если не работать с накопившейся задолженностью, то может случиться «эффект домино», когда зависимые от ресурсов компании начнут массово банкротиться. В связи с этим возникает необходимость разработки новых механизмов работы с долгами — их реструктуризации, взаимозачета и передачи в специализированные долговые центры.

Подробнее о теме новых механизмов взыскания долгов за услуги ЖКХ — в материале ДОЛГ.РФ «Долги за ЖКХ передадут в долговые центры?»